Формування елементів обмінного файлу

Методичні рекомендації при формуванні обмінного файлу XML

Інструкція передбачена для якісного та повного заповнення даних (елементів) обмінного файлу XML відповідно до затверджених Вимог до структури, змісту та формату оформлення результатів робіт із землеустрою в електронному вигляді (обмінного файлу), затверджених наказом Держкомзему від 02.11.2009 № 573, зареєстрованого у Мін’юсті України 15.02.2010 за № 157/17452.

Якщо елемент обов’язковий і може бути присутній тільки в одному екземплярі, то min та max не вказується. Інакше, якщо елемент не обов’язковий або максимальна кількість елементів більша 1, то min вказує на мінімальну кількість елементів, max на максимальну кількість елементів.

Якщо максимальна кількість елементів необмежена, то max=N.

Комплексні типи.

1.1. Комплексний тип “Відомості про виконавця робіт”

1.1.1. Внесення відомостей про виконавця робіт (додаток 4 наказу 573) наведено в Схемі 1.

Схема 1

- <Executor>

<CompanyName>ДП "КАНТОРА"</CompanyName>

<EDRPOU>31234234</EDRPOU>

- <License>

<LicenseSeries>АВВ</LicenseSeries>

<LicenseNumber>123243</LicenseNumber>

<LicenseIssuedDate>2005-03-18</LicenseIssuedDate>

</License>

- <Chief>

- <ChiefName>

<LastName>Іванов</LastName>

<FirstName>Іван</FirstName>

<MiddleName>Іванович</MiddleName>

</ChiefName>

<ChiefPosition>головний інженер</ChiefPosition>

</Chief>

- <Executor>

<LastName>Гарбовський</LastName>

<FirstName>Михайло</FirstName>

<MiddleName>Михайлович</MiddleName>

</ExecutorName>

<ExecutorPosition>провідний іженер</ExecutorPosition>

- <ContactInfo>

<Phone>5555555</Phone>

<Fax>5555555</Fax>

<Email>xqrcf@ererg.ua</Email>

</ContactInfo>

</Executor>

- <Address>

<Country>804</Country>

<ZIP>12345</ZIP>

<District>Кагарлицький район</District>

<Settlement>м. Вуйки</Settlement>

<Street>Жовтнева</Street>

<Building>40</Building>

<Block>2</Block>

<BuildingUnit>32</BuildingUnit>

</Address>

</Executor>

1.1.2. Якщо вказуються дві ліцензії то відповідальна особа та безпосередній виконавець вказуються у відповідному порядку написання ліцензій.

1.1.Комплексний тип “Прізвище, ім’я, по батькові”

1.2.1. Комплексний тип «Прізвище, ім’я, по батькові», приклад його написання відображено в Схемі 1.

1.3.Комплексний тип “Адреса”

1.3.1. Комплексний тип «Адреса», приклад його написання відображено в Схемі 1.

1.3.2. Елементи номер корпусу<Block> та номер квартири офісу <BuildingUnit>, у разі іх відсутності, може не зазначатись.

1.3.3. У разі знаходження об’єкту в населеному пункті обласного значення Район області (District) не зазначається.

1.3.4. Заповнення елемента комплексного типа «Адреса» здійснюється відповідно до п. 2.7.1., при цьому елемент Street (Вулиця (проспект, провулок тощо) заповнюється спочатку скорочена назва типу вулиці, а потім її назва.

1.4. Комплексний тип “Координати вузлів полігона кадастрової одиниці”

1.4.1. Внесення відомостей про координати вузлів полігона кадастрової одиниці (додаток 6 наказу 573) наведено в Схемі 2.

Схема 2

- <PointInfo>

- <Point>

<UIDP>1</UIDP>

<PN>1001</PN>

- <DeterminationMethod>

<Survey />

</DeterminationMethod>

<X>5570423.58</X>

<Y>2401365.47</Y>

<MX>0.05</MX>

<MY>0.05</MY>

<Description>3 метра від центра дороги та 26 метрів до ближнього вугла будинку</Description> Зазначається прив’язка точок до твердих контурів на місцевості відповідно до п.2.4. Інструкції … , затвердженої наказом Держкомзему України № 43. Може бути зазначено тип приладу, яким здійснено геодезичні виміри.

1.4.2. В цьому елементі зазначаються всі точки із виміряними координатами.

1.5. Комплексний тип “Межа об’єкта”

1.5.1.Внесення відомостей про межу об’єкта наведено в схемі 3.

Схема 3

- <Boundary>

- <Lines>

- <Line>

<ULID>1</ULID>

<FP>1</FP>

<TP>2</TP>

</Line>

- <Line>

<ULID>2</ULID>

<FP>2</FP>

<TP>3</TP>

</Line>

- <Line>

<ULID>3</ULID>

<FP>3</FP>

<TP>4</TP>

</Line>

- <Line>

<ULID>4</ULID>

<FP>4</FP>

<TP>1</TP>

</Line>

</Lines>

<Closed>true</Closed>

</Boundary>

1.5.1. Опис поліліній та ліній зазначається в MetricInfo/Polyline при цьому ULID в Boundaryповинен вказувати на відповідний ULID в MetricInfo/Polyline.

1.5.2. Якщо полілінія/лінія в Boundary слідує в реверсному напрямку то FP та TP повинні вказувати на останній та відповідно перший вузол полілінії/лінії.

1.5.3. Ознака замкнутого полігона Closedповинна вказувати на «true» для всіх площинних об’єктів або «false» для лінійних об’єктів.

1.6. Комплексний тип “Дані про фізичну особу”

1.6.1.Внесення даних про фізичну особу наведено в схемі 4

Схема 4

- <NaturalPerson>

- <FullName> Зазначається відповідно до комплексного типу 1.2. Методичних рекомендацій (додаток 41 Наказу 573)

</FullName>

<TaxNumber>2438808336</TaxNumber>

- <Passport>

<DocumentType>ПВ</DocumentType>

<PassportNumber>284830</PassportNumber>

<PassportIssuedDate>1996-11-05</PassportIssuedDate>

<IssuanceAuthority>Устинівським РВ УМВС в Кіровоградській області</IssuanceAuthority>

<PassportSeries>ВМ</PassportSeries>

</Passport>

<Citizenship>804</Citizenship>

- <Address> Зазначається відповідно до комплексного типу 1.3. Методичних рекомендацій (додаток 40 Наказу 573)

</Address>

</NaturalPerson>

1.7. Комплексний тип “Дані про юридичну особу”

1.7.1.Внесення даних про юридичну особу наведено в схемі 5

Схема 5

- <LegalEntity>

<Name>Мар'янівська селищна рада</Name>

<EDRPOU>11111111</EDRPOU>

- <Address> Зазначається відповідно до комплексного типу 1.3. Методичних рекомендацій (додаток 40 Наказу 573)

</Address>

</LegalEntity>

- <AdditionalInfoBlok><AdditionalInfo>

Формування елементів обмінного файлу

2.1. Елемент«Інформація про обмінний файл»

2.1.1. Внесення інформації про обмінний файл наведено в Схемі 6.

Схема 6

- <ServiceInfo>

- <FileID>

<FileDate>2010-06-01</FileDate>

<FileGUID>1a3b868b-0001-414c-b7f6-ea48c5775ea8</FileGUID>

</FileID>

<FormatVersion>0.1</FormatVersion>

<ReceiverName>центральний офіс Центру ДЗК</ReceiverName>

<ReceiverIdentifier />

<Software>IN42XML Конвертор</Software>

<SoftwareVersion>1.12.0</SoftwareVersion>

</ServiceInfo>

2.2. Елемент «Інформація про осіб, які сформували, здійснили перевірку (коригування) даних обмінного файлу»

2.2.1. Внесення інформації про осіб, які сформували, здійснили перевірку (коригування) даних обмінного файлу наведено в схемі 6.

Схема 6.

- <InfoLandWork>

- <Executor> Зазначається відповідно до комплексного типу 1.1. Методичних рекомендацій (додаток 4 Наказу 573)

</Executor>

- <Actions>

- <TypeAction>

<Action /> перевірено (скориговано) дані елементу <ParcelPart>

частка земельної ділянки</Action >

- <ExecutorName> Зазначається відповідно до комплексного типу 1.2. Методичних рекомендацій (додаток 41 Наказу 573)

</ExecutorName>

<ExecutorPosition /> оператор </ExecutorPosition >

<DateApproved />

</TypeAction>

</Actions>

</InfoLandWork>

2.2.2. В елемент <Actions > виконавцями робіт при першочерговому наданні обмінного файлу на перевірку інформація не вноситься .

2.2.3. Інформація вноситься відповідним працівником структурного підрозділу Центру ДЗК, який здійснює перевірку обмінного файлу та, у разі негативних результатів перевірки, надає список конкретних помилок, що відповідають протоколу перевірки.

2.2.4. Після доопрацювання (коригування) обмінного файлу виконавцями робіт зазначається інформація про дані обмінного файлу, щодо яких внесено зміни чи доповнено відповідні елементи обмінного файлу.

2.3. Елемент «Метрична інформація обмінного файлу»

2.3.1. Внесення метричної інформації обмінного файлу наведено в Схемі 7

Схема 7

- <MetricInfo>

- <CoordinateSystem>

- <SC63>

<X />

</SC63>

</CoordinateSystem>

- <HeightSystem>

<Baltic />

</HeightSystem>

- <MeasurementUnit>

<M />

</MeasurementUnit>

- <PointInfo

- <Point> > Зазначається відповідно до комплексного типу 1.4. Методичних рекомендацій (додаток 6 Наказу 573)

</Point>

</PointInfo>

- <Polyline>

- <PL>

<ULID /> 1</ULID> Зазначається унікальний номер полілінії межі полігона кадастрової одиниці

- <Points>

<P /> 1 </P > Зазначається унікальний номер вузла полігона кадастрової одиниці

<P /> 2 </P >

</Points>

<Length /> 20 </Length >

</PL>

</Polyline>

- <ControlPoint>

<P /> 1 </P >

<P /> 2 </P >

</ControlPoint>

2.3.2. В елемент <Polyline> вносяться всі дані щодо всіх поліліній (ліній) меж кадастрової одиниці полігона та унікальні номера вузлів полігона кадастрової одиниці, що в Схемі наведено як (Р) посилання на UIDP- унікальні номера вузлів полігона кадастрової одиниці.

2.3.3. В елементі <ControlPoint> вказуються вузли полілінії (унікальний номер вузла полігону кадастрової одиниці), які закріпленні межовими знаками в натурі (на місцевості).

2.4. Елемент Територіальна зона

2.4.1. Даний елемент заповнюється у разі створення територіальної зони та виготовлення відповідної документації із землеустрою.

2.5. Елемент Кадастрова зона

2.5.1. При набутті права на земельні ділянки, які є кадастровими одиницями, інформація в елементі CadastralZoneInfoвноситься лише до<KOATUU> та <CadastralZoneNumber> і наведено в Схемі 8.

2.5.2. Інформація до інших елементівCadastralZoneInfo вноситься у разі складання індексних кадастрових карт (планів).

Схема 8

- <CadastralZoneInfo>

<KOATUU>1820655900</KOATUU>

<CadastralZoneNumber>02</CadastralZoneNumber>

2.6. Елемент Кадастровий квартал

2.6.1. Внесення відомостей в елемент «Кадастровий квартал» наведено у схемі 9.

Схема 9

- <CadastralQuarterInfo>

<CadastralQuarterNumber>001</CadastralQuarterNumber>

- <RegionalContacts>

- <LocalAuthorityHead> Зазначається відповідно до комплексного типу 1.2. Методичних рекомендацій (додаток 41 Наказу 573)

</LocalAuthorityHead>

- <DKZRHead> Зазначається відповідно до комплексного типу 1.2. Методичних рекомендацій (додаток 41 Наказу 573)

</DKZRHead>

</RegionalContacts>

- <Parcels> Зазначається відповідно до п 2.7. Методичних рекомендацій (додаток 15 Наказу 573)

2.6.2. Відомості в елемент (Externals)вносяться у разі складання індексних кадастрових карт (планів).

2.7. Елемент Земельна ділянка(ParcelInfo)складається з елементів нижчого рівня.

2.7.1. Елемент Місцезнаходження земельної ділянки

Внесення відомостей в елемент «Місцезнаходження земельної ділянки» наведено у схемі 10.

Схема 10

- <ParcelLocationInfo>

<Region>Житомирська область</Region>

<Settlement>с.Зятинець</Settlement>

<District>Баранівський район</District>

- <ParcelLocation>

<Urban />

</ParcelLocation>

- <ParcelAddress>

<StreetType />вулиця</StreetType >

<StreetName />Радянська</StreetName >

<Building />10</Building >

<Block />2</Block>

</ParcelAddress>

- <AdditionalInfoBlock>

<AdditionalInfo>між вулицями Леніна та Комсомольською</AdditionalInfo>

</AdditionalInfoBlock>

2.7.2. Елементи (Settlement) та (District)заповнюються одночасно два або один з двох, - у разі місцезнаходження земельної ділянки за межами населеного пункту або в межах населеного пункту республіканського та обласного значення.

Елемент (ParcelLocationInfo)заповнюється з урахуваннямвідношення до населеного пункту, для цього визначаються елементи (Urban) у межах населеного пункту або (Rural) за межами населеного пункту. Якщо земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту, то в елементі (Rural) зазначається назва сільського населеного пункту, який найближче розташований по відношенню до земельної ділянки та використовується в назві органу місцевого самоврядування.

2.7.3. В елементі <Region> зазначаються назви адміністративно-територіальних одиниць згідно таблиці 1.

Таблиця 1. Region(Регіон) елемента ParcelLocationInfo (Місцезнаходження земельної ділянки)

2.7.4. В елементі Settlement (Назва населеного пункту) – зазначається повна назва населеного пункту із указанням спочатку його типу. При цьому при написанні типу населеного пункту застосовується скорочення:

Місто – м.

Селище міського типу – смт

Село – с.

Селище – с-ще

2.7.5. В елементі District (Назва району) – зазначається лише назва району як адміністративно-територіальної одиниці в якому знаходиться населений пункт. У разі знаходження земельної ділянки у місті обласного значення назва району не заповнюється.

2.7.6. В елементі StreetType (Тип -вулиця, проспект, провулок тощо) – зазначається наступне з використанням наступних типів скорочення:

- вулиця – вул.;

- провулок – пров.;

- проспект – просп.;

- бульвар – б-р.;

- площа – пл.

- інші (шлях, майдан, узвіз, шосе тощо). Написи здійснюються повністю.

2.7.6. При складанні елемента StreetName (Назва вулиці) – слід враховувати наступне:

Найменування вулиць, які віднесені до типу “інші”, можуть зазначатися в адресі таким чином: спочатку назва вулиці, а потім її тип.

Назви вулиць, які складаються з імені та прізвища, зазначаються в адресі таким чином: спочатку ім’я, а потім прізвище.

Назви вулиць, які складаються із звання та прізвища, зазначаються в адресі таким чином: спочатку звання, а потім прізвище.

2.7.7. В елементі Building (Номер будинку) та Block (Номер корпусу) – зазначаються арабськими цифрами від 1 … і нескінченно. У разі складних номерів та номерів із застосуванням букв великої літери українського алфавіту, - символи між собою розділяються «-». Наприклад: 55-А.

2.7.8. Елемент Категорія та цільове призначення (використання) земельної ділянки

Внесення відомостей в елемент «Категорія та цільове призначення (використання) земельної ділянки» наведено у схемі 11.

Схема 11

- <CategoryPurposeInfo>

<Category>100</Category>

<Purpose>Для ведення особистого селянського господарства</Purpose>

<Use>Для ведення особистого селянського господарства</Use>

2.7.9. В елементі (Purpose)зазначається код цільового призначення та у разі не відповідності його з визначеним цільовим призначення (використанням), що містить документація із землеустрою, зазначається згідно документації із землеустрою. Має відповідати Земельному кодексу України та відповідно прийнятим нормативно - правовим актам.

2.7.10. В елементі Use(Цільове призначення згідно з документом, що є підставою для набуття права) – вказується точна назва цільового призначення, яка зазначається у документі, що прийнятий у межах повноважень відповідного органу, та на підставі якого набувається право на земельну ділянку.

2.7.11. Елемент (OwnershipInfo) форма власності на земельну ділянку зазначається згідно елементу (Code) код форми власності на земельну ділянку та відповідно до додатку 20 наказу 573.

2.7.12. Елемент Метрична інформація земельної ділянки, обмежень її використання та угідь

2.7.13. Елемент ParcelMetricInfo заповнюється відповідно до Схеми 12.

Схема 12

- <ParcelMetricInfo>

<ParcelID>0013</ParcelID>

<Description>рельєф рівнинний</Description>

- <Area>

<MeasurementUnit>га</MeasurementUnit>

<Size>0.623</Size>

- <DeterminationMethod>

<ExhangeFileCoordinates />

</DeterminationMethod>

</Area>

<Error>0</Error>

- <Externals>

- <Boundary>

2.7.14. В елементі <Description> зазначається довільний опис земельної ділянки, але для більш чіткого сприйняття обчислення площі вказується рельєф земельної ділянки.

Метод визначення площі земельної ділянки (DeterminationMethod)зазначається один із трьох(ExhangeFileCoordinates, DocExch, Calculation).

2.7.15. У разі використання Методу визначення площі земельної ділянки (Calculation)заповнення елементу(CoordinateSystem)здіснюється відповідно до п.2.3. Методичних рекомендацій.

2.7.16. Блок опису зовнішніх полігонів <Externals> заповнюється відповідно до п. 1.5. Методичних рекомендацій.

2.7.17. Елемент Інформація про власника земельної ділянки

2.7.18. Елемент ProprietorInfo заповнюється відповідно до Схеми 13.

Схема 13

- <Proprietors>

- <ProprietorInfo>

- <ParcelPart>

<Percent>50</Percent>

</ParcelPart>

- <Authentication>Зазначається відповідно до комплексного типу 1.6. Методичних рекомендацій (додаток 30 Наказу 573)

</Authentication>

<ProprietorCode>21</ProprietorCode>

- <Privilege>

- <RegistrationInfo>

<RegName /> ст.20 Закону України «Про державний бюджет України»</ RegName>

<RegistrationDate /> 2010-01-15</ RegistrationDate>

</RegistrationInfo>

</Privilege>

- <AdditionalInfoBlock>

<AdditionalInfo /> Рішення Мар'янівська селищна рада

</AdditionalInfoBlock>

- <PropertyAcquisitionJustification>

<Document>001</Document>

<DocumentDate>2010-01-22</DocumentDate>

<DocumentNumber>30 сесія 5 скликання</DocumentNumber>

<ApprovalAuthority>Мар'янівська селищна рада</ApprovalAuthority>

</PropertyAcquisitionJustification>

</ProprietorInfo>

</Proprietors>

2.7.19. В елементі <AdditionalInfo> зазначається точна назва документу, який є підставою набуття права власності на земельну ділянку. Наприклад: «Договір купівлі-продажу земельної ділянки».

В елементі (ParcelPart) зазначається один із двох елементів (Percent, Part).

2.7.20. Елемент <Privilege> заповнюється у разі виникнення у набувача пільг відповідно до законодавства України.

2.7.21. Елемент ProprietorInfoзаповнюється у випадках набуття права власності на земельну ділянку та набуття права постійного користування земельною ділянкою.

2.7.22. Елемент Права користування земельною ділянкою

2.7.23. Елемент LegalModeInfo заповнюється у будь якому разі коли набуваються права, визначенні в Додатку 25 Наказу 573, але рішення не прийнято та відсутній договір оренди землі.

2.7.24. Елементи термін дії права (Duration),особа яка набула (набуває) право(Grantee)незаповнюються у разі, якщо право виникає не на всю земельну ділянку.

2.7.25. В елементі (Grantor)зазначається також особа, яка відмінна від власника земельної ділянки.

Елементи (NaturalPerson) та (LegalEntity)заповнюються один з двох.

2.7.26. Реквізити документації

2.7.27. Елемент заповнюється відповідно до Схеми 14.

Схема 14

- <TechnicalDocumentationInfo>

<DocumentationType>008</DocumentationType>

<DraftingDate>2010-05-13</DraftingDate>

- <RegistrationData>

<BookNumber>1523</BookNumber>

<RegistrationDate>2010-03-11</RegistrationDate>