Краткая пояснительная записка

(содержит положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, характеристики планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, технико-экономические показатели).

7.1.2 Материалы по обоснованию (согласовываемый этап):

Графические материалы.

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1: 20 000 (М 1: 10 000).

2. Схема современного использования территории. М 1: 500.

(на схеме отображаются границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территории, в том числе границы территории относительно интенсивности образования карстовых провалов).

3. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:2000.

4. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:500.

5. Схема объектов инженерного обеспечения М 1:2000.

6. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и технико-экономическое обоснование положений:

1) определения параметров планируемого строительства систем

- социального обслуживания;

- транспортного обслуживания;

- инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) мероприятий по охране окружающей среды;

4) иных вопросов планировки территории;

5) технико-экономические показатели.

7.2 Состав проекта межевания:

Проект межевания территории выполнить в два этапа:

7.2.1 Основная часть (утверждаемый этап):

Графические материалы:

1. План межевания квартала М 1:500, на котором отобразить:

- красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

- границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

- границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

- границы территорий объектов культурного наследия;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы зон действия публичных сервитутов.

2.Разбивочный план межевания М 1:500;

3.План межевания с оценкой изъятия земельных участков М 1:500;

4.План границ зон действия публичных сервитутов М 1: 500.

В зависимости от загруженности чертежи межевания могут выполняться в виде одной или нескольких схем с отображением на них информации, указанной в вышеизложенном пункте.

Схемы в составе основной части к проекту межевания должны содержать описание использованных условных обозначений и экспликацию объектов, показанных на чертеже. Экспликация может размещаться на схемах или представляться в виде приложения к ним.

Пояснительная записка.

7.2.2 Материалы по обоснованию (согласовываемый этап):

Графические материалы:

1. Схема расположения элемента планировочной структуры в системе расселения

(ситуационный план) М 1:10000 (М 1: 5 000).

2. Схема современного использования территории М 1:500, на которой отобразить:

- оси, красные линии, линии застройки;

- границы территорий существующих зданий и сооружений;

- границы зон с особыми условиями использования территорий, (планировочные ограничения);

- границы территорий объектов культурного наследия.

3. Генеральный план застройки (основной чертеж) М 1:500, на котором отобразить:

- оси, красные линии, линии застройки;

- существующие здания и сооружения;

- проектируемые здания и сооружения; элементы благоустройства.

4. План организации рельефа М 1:500.

5. Схема функционального зонирования М 1:500, на которой отобразить:

- оси, красные линии, линии застройки;

- границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

- радиусы обслуживания учреждений народного образования;

- границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства.

6. Схема движения транспорта и пешеходов, М 1:500;

7. Сводный план сетей М 1:500.

8. Иные материалы в графической форме для обоснования проекта межевания.

Схемы в составе обоснований к проекту межевания должны содержать описание использованных условных обозначений и экспликацию объектов, показанных на чертеже. Экспликация может размещаться на схемах или представляться в виде приложения к ним.

Общая пояснительная записка содержит:

А. Исходно-разрешительную документацию.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем

- социального обслуживания;

- транспортного обслуживания;

- инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) мероприятий по охране окружающей среды;

4) иных вопросов планировки территории.

Демонстрационные материалы:

- Схема расположения элемента планировочной структуры в системе расселения

(ситуационный план) М 1:10000.

- Схема современного использования территории М 1:500,

- Опорный план, М 1:500;

- Генеральный план застройки (основной чертеж) М 1:500;

- Схема функционального зонирования М 1:500;

- Схема движения транспорта и пешеходов, М 1:500;

- Иные материалы в графической форме для обоснования проекта межевания (визуализации, развертки фасадов зданий по основным улицам);

- Технико-экономические показатели;

- макет в 1:500.

Схемы в составе демонстрационных материалов должны содержать описание использованных условных обозначений и экспликацию объектов, показанных на чертеже. Для тестовой части демонстрационных материалов принять шрифт не менее 1см высотой.

8 Для хранения в архиве Главархитектуры представить:

8.1 Дополнительный, сброшюрованный экземпляр проектной документации в составе:

Проект планировки.

1) Основная часть (утверждаемый этап):

- План красных линий. М 1: 500

- Разбивочный чертеж красных линий. М 1: 500.

- План организации улично-дорожной сети. М 1:500.

- Схема объектов инженерного обеспечения М 1:500. (на схеме отображаются магистральные сети и головные сооружения).

- Схема функционального зонирования. М 1:500.

- Поперечные профили улиц М 1:200.

- Краткая пояснительная записка.

2) Материалы по обоснованию (согласовываемый этап):

- Схема расположения элемента планировочной структуры М 1:20000.

- Схема современного использования территории. М 1:500;

- Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:2000;

- Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:500;

- Схема объектов инженерного обеспечения М 1:2000.

- Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории;

- Общая пояснительная записка.

8.1.2 Проект межевания:

1) Основная часть (утверждаемый этап):

- План межевания квартала М 1:500;

- Разбивочный план межевания М 1:500;

- План межевания с оценкой изъятия земельных участков М 1:500;

- План границ зон действия публичных сервитутов М 1: 500;

- Пояснительная записка.

2) Материалы по обоснованию (согласовываемый этап):

- Схема расположения элемента планировочной структуры в системе расселения

(ситуационный план) М 1:10000

- Схема современного использования территории М 1:500;

- Генеральный план застройки (основной чертеж) М 1:500;

- План организации рельефа М 1:500;

- Схема функционального зонирования М 1:500;

- Схема движения транспорта и пешеходов, М 1:500;

- Сводный план сетей М 1:500;

- Иные материалы в графической форме для обоснования проекта межевания;

- Общая пояснительная записка.