УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

14.1 Тестовые задания

1. Права принадлежности объекта определенному субъекту, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом – это:

а. Субъект собственности;

б. Отношения собственности;

в. Собственность.

2. Закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц – это:

а. Абсолютное правоотношение;

б. Субъективное право собственности;

в. Объективное право собственности.

3. Собственность на ресурсы, использование которых не ограничивается никакими нормативами, либо эти нормативы неэффективны – это:

а. Общая собственность;

б. Собственность общественных организаций;

в. Общественная собственность;

г. Эксклюзивная частная собственность.

4. Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность:

а. Определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи;

б. Хозяйственного господства собственника над вещью;

в. Извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производственного потребления.

5. Объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые другим лицам в безвозмездное пользование – это … собственность:

а. Частная;

б. Личная;

в. Индивидуальная.

6. В государственной собственности РФ находятся (выберите пять правильных ответов):

а. Ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны;

б. Имущество органов власти и управления РФ;

в. Государственные банки;

г. Предприятия, имущественные комплексы и иное имущество, обеспечивающее самостоятельность территории;

д. Объекты оборонного производства;

е. Объекты, составляющие основу национального богатства страны;

ж. Золотой запас, алмазный и валютный фонды, страховые, резервные и иные фонды;

з. Средства производства в промышленности;

и. Средства бюджета РФ;

к. Объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства России в целом и развитие других отраслей народного хозяйства.

7. Частное (гражданское) право – это:

а. Правило, установленное законодателем, регулирующее отношения между частными лицами или частным лицом и обществом;

б. Совокупность периодических норм, определяющих частные отношения отдельных лиц в обществе;

в. Совокупность периодических норм, регулирующих отношения между частными лицами и политическим обществом.

8. Право собственности на недвижимость возникает:

а. После государственной регистрации;

б. По договору с момента передачи имущества;

в. После подписания договора.

9. Полномочие – это:

а. Совокупность прав и обязанностей, возникших по воле другого лица;

б.Набор имеющихся у юридического или физического лица прав и обязанностей законодательно за ним закрепленных;

в. Совокупность прав и обязанностей, определяющих отношения отдельных лиц в обществе.

10. Форма собственности определяется по:

а. Праву собственности;

б. Объекту собственности;

в. Субъекту собственности.

11. Что такое «управление» имуществом:

а. Сознательное, целенаправленное воздействие со стороны государства на все объекты принадлежащей ему собственности;

б. Назначение государством генерального директора предприятия, которое является собственностью государства;

в. Возможность продажи акций государственного предприятия.

12. Какие виды собственности определены российским законодательством:

а. Государственная и муниципальная;

б. Государственная и частная;

в. Государственная, муниципальная, частная, смешанная.

13. Кто является субъектом права государственной собственности в РФ:

а. Государство;

б. Государство и субъект Федерации;

в. Государство, субъект Федерации и муниципальное образование.

14. Какие преимущества имеют владельцы государственного имущества:

а. Преимущественное финансирование;

б. Снижение налогов;

в. Никаких преимуществ.

15. За кем закреплены правомочия по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности:

а. За президентом;

б. За премьер-министром;

в. За правительством РФ.

16. Кто принимает решение о создании и ликвидации федеральных государственных предприятий:

а. Собственник и генеральный директор;

б. Собственник;

в. Только суд.

17. Что входит в состав муниципальной собственности:

а. Недвижимость;

б. Недвижимость и муниципальные земли;

в. Недвижимость, муниципальные земли, средства местного бюджета и внебюджетные фонды.

18. Что включено в число объектов государственной собственности:

а. Недра, земли, леса, объекты интеллектуальной собственности, финансы;

б. Только земли и недвижимость;

в. Только недвижимость.

19. Является ли информация объектом государственной собственности:

а. Да;

б. Нет;

в. Нет, поскольку это мировой ресурс.

20. Какие есть виды унитарных предприятий:

а. Созданные на праве хозяйственного ведения и праве оперативного управления;

б. Созданные на праве распоряжения собственностью;

в. Созданные на основе неограниченных прав.

21. Принадлежит ли имущество унитарного предприятия самому предприятию:

а. Не принадлежит;

б. Принадлежит на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

в. Принадлежит пропорционально акциям владельцев.

22 Кто может быть учредителем унитарного предприятия:

а. Акционеры;

б. Частное лицо;

в. РФ, субъект РФ или муниципальное образование.

23. Кто принимает решение о создании государственного унитарного предприятия:

а. Президент РФ;

б. Премьер-министр;

в. Правительство РФ.

24. Кто назначает руководителя унитарного предприятия:

а. Премьер-министр;

б. Собственник имущества;

в. Глава субъекта федерации.

25. Что является исполнительным органом унитарного предприятии:

а. Совет директоров;

б. Руководитель – директор или генеральный директор;

в. Собрание акционеров.

26. При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может (выберите два правильных ответа):

а. Распоряжаться вверенным ему имуществом;

б. Пользоваться вверенным ему имуществом;

в. Реализовывать вверенное ему имущество по собственному усмотрению.

27. При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имущества (выберите два правильных ответа):

а. Осуществляют права распоряжения;

б. Осуществляют права пользования;

в. Осуществляют права владения;

г. Имеют право отчуждать имущество по собственному усмотрению.

28. Кто является собственником государственного реестра РФ:

а. Субъект Федерации;

б. Муниципальное образование;

в. Российская Федерация.

29. Кто может проводить реорганизацию и ликвидацию унитарных предприятий:

а. Правительство РФ;

б. Совет директоров;

в. Собственник имущества.

30. Что такое «казенное предприятие»:

а. То, что существует на казенные деньги;

б. Разновидность унитарного предприятия;

в. Разновидность акционерного общества, выпускающего товары для казенных нужд.

31. Последствия приватизации в краткосрочном периоде (выберите шесть правильных ответов):

а. Спад производства;

б. Рост безработицы;

в. Снижение тарифов;

г. Повышение доходов инвесторов;

д. Расслоение населения по уровню доходов;

е. Снижение инвестиций в капиталоемкие отрасли;

ж. Коррупция;

з. Улучшение конкурентоспособности продукции;

и. Развитие ценообразования;

к. Снижение жизненного уровня государственных служащих;

л. Увеличение производительности в промышленности;

м. Увеличение заработной платы.

32. Может ли собственник изымать у казенного предприятия излишнее имущество:

а. Нет;

б. Да;

в. Запрещено законодательством.

33. Кто утверждает смету доходов-расходов казенного предприятия:

а. Генеральный директор;

б. Правительство РФ;

в. Собственник имущества.

34. Какое министерство относится к федеральным органам управления имуществом:

а. Министерство финансов;

б. Министерство экономического развития;

в. Министерство иностранных дел.

35. Кто обеспечивает интересы РФ на рынке корпоративных ценных бумаг:

а. Российский фонд федерального имущества;

б. Министерство торговли;

в. Правительство РФ.

36. Объем земельного фонда РФ:

а. 1709,8 млн. га;

б. 608 млн. га;

в. 354 млн. га.

37. Относятся ли к земельным ресурсам РФ земли промышленности:

а. Нет;

б. Да;

в. Нет такого вида земель.

38. Что является критерием учета земельного фонда:

а. Закон;

б. Возможность продажи на аукционе;

в. Земельный кадастр.

39. В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят (выберите четыре правильных ответа):

а. Адрес (местоположение);

б. Имя (наименование) правообладателя;

в. Вид права;

г. Площадь объекта;

д. Дата внесения записи;

е. Размер доли в праве;

ж. Вид (название) объекта;

з. Назначение.

40. Какие земли подлежат кадастровому учету:

а. Все;

б. Только земельные участки, являющиеся государственной собственностью;

в. Никакие.

41. Могут ли банки быть объектом муниципальной собственности:

а. Нет;

б. Только муниципальные банки;

в. Нет, потому что банки являются акционерными обществами.

42. Кто осуществляет права собственника муниципального имущества:

а. Комитет по имуществу субъекта федерации;

б. Федеральные органы;

в. Органы местного самоуправления.

43. Разрешено ли органам местного самоуправления передавать объекты муниципальной собственности в пользование физическим или юридическим лицам:

а. Да;

б. Нет;

в. Да, но только юридическим лицам.

44. Куда поступают доходы от приватизации муниципальной собственности:

а. В федеральный бюджет;

б. Во внебюджетный фонд;

в. В местный бюджет.

45. Что является основным способом продажи муниципальных земельных участков:

а. Торги, аукционы;

б. Лотереи;

в. Прямые продажи.

46. Куда направляются денежные средства, полученные в результате приватизации муниципального имущества:

а. В федеральный бюджет;

б. В бюджет субъекта федерации;

в. В местный бюджет.

47. К недвижимости относятся (выберите три правильных ответа):

а. Дороги;

б. Нефть в переработке;

в. Чугун;

г. Земля;

д. Здания, строения.

48. Рынок недвижимости подразделяется на рынки (выберите три правильных ответа):

а. Жилья;

б. Водного транспорта;

в. Дачных участков;

г. Коммерческой недвижимости;

д. Земельных участков;

е. Наземного транспорта.

49. Текущая стоимость объекта оценки – это отношение (выберите два правильных ответа):

а. Чистого текущего дохода к текущей цене имущества;

б. Дивидендов, приходящиеся на одну акцию в период t к стоимости привлечения акционерного капитала;

в. Чистого текущего дохода к норме капитализации;

г. Потока доходов к дисконту.

50. Посредники рынка недвижимости (выберите четыре правильных ответа):

а. Брокеры;

б. Служба кадастровой оценки;

в. Службы технической инвентаризации недвижимости;

г. Банки;

д. Государственные и муниципальные службы;

е. Страховые компании;

ж. Риэлтерские компании.

51. Стоимость в использовании:

а. Отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника;

б. Рассчитывается на основе рыночной стоимости;

в. Определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность.

52. Не являются подходами к оценке недвижимости (выберите три правильных ответа):

а. Затратный;

б. Доходный;

в. Рыночный;

г. С учетом износа;

д. Восстановление;

е. Замещение.

53. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования (выберите три правильных ответа):

а. Наилучшего и наиболее эффективного использования;

б. Полезности;

в. Экономической величины;

г. Вклада;

д.Сбалансированности;

е. Соответствия;

ж. Ожидания;

з. Экономического разделения;

и. Изменения;

к. Замещения.

54. Управление недвижимым имуществом осуществляется (выберите два правильных ответа):

а. Опосредованно, через механизм рыночного саморегулирования;

б. Региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений;

в. Государством: через механизм купли-продажи, аренды;

г. Городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий.

55. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по (выберите три правильных ответа):

а. Физическим характеристикам;

б. Форме сделки;

в. Условиям продажи;

г. Правам на земельный участок;

д. Местоположению.

56. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при (выберите три правильных ответа):

а. Выборе профиля объекта недвижимости;

б. Реструктуризации объекта;

в. Оценке зданий специального назначения;

г. Приобретении объекта в спекулятивных целях;

д. Выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка.

57. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке (выберите четыре правильных ответа):

а. Долгов компании;

б. Уникальных объектов;

в. Объекта сдаваемого в аренду;

г. Незавершенного строительства;

д. Страхуемого объекта;

е. Объектов интеллектуальной собственности;

ж. Реконструируемого объекта;

з. Пакета акций.

58. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к:

а. Потенциальной валовой выручке;

б. Действующей валовой выручке;

в. Чистой прибыли.

59. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип:

а. Соответствия;

б. Сбалансированности;

в. Замещения.

60. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются:

а. Объекты, аналогичные и сходные с оцениваемыми;

б. Объекты, близкие по сравниваемым параметрам;

в. Исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам.

Литература по дисциплине