Формирование и выполнение заданий на выгрузку сведений из ЕГРП

Для реализации рассматриваемой функции необходимо учитывать возможные форматы экспорта, реализованные в подсистеме (далее – Тип выгрузки или Тип экспорта), а именно:

1. В ТИР начальные сведения (xml) – выгрузка начальных данных по объектам недвижимости в Программный Комплекс «Территориальный Информационный Ресурс» (ПК «ТИР») в соответствии с требуемым форматом XML для загрузки в ПК «ТИР». Выгрузка предназначена для формирования БД ПК «ТИР» сведениями о зарегистрированных в ЕГРП правах для последующего обмена консолидированными данными с ФНС. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

2. В ТИР (xml)– регулярная выгрузка данных по объектам недвижимости в Программный Комплекс «Территориальный Информационный Ресурс» (ПК «ТИР») в соответствии с требуемым форматом XML для загрузки в ПК «ТИР». Выгрузка предназначена для поддержания в актуальном состоянии сведений БД ПК «ТИР» о зарегистрированных в ЕГРП правах для последующего обмена консолидированными данными с ФНС. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

3. В земельную кадастровую палату (xls) – выгрузка данных в Росреестр в формате XLS.

4. В Роснедвижимость (Начальные сведения xml) – выгрузка начальных сведений в Росреестр в соответствии с форматом, утвержденным соглашением Росрегистрации и Роснедвижимости 2009 года в формате XML. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

5. В Роснедвижимость (xml) – регулярная выгрузка данных в Росреестр в соответствии с форматом, утвержденным соглашением Росрегистрации и Роснедвижимости 2009 года в формате XML. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

6. В ЗКП декларации по дачной амнистии (xml) – регулярная выгрузка данных по дачной амнистии в Росреестр в соответствии с форматом, утвержденным соглашением Росрегистрации и Роснедвижимости 2006 года в формате XML. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

7. В налоговую инспекцию (dbf) – первоначальная выгрузка данных в ФНС по земельным участкам на 1 января 2006 года, по соглашению ФРС и ФНС 2005 года.

8. В налоговую инспекцию (xml) – регулярная выгрузка данных в ФНС по земельным участкам по соглашению ФРС и ФНС 2005 года. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

9. В налоговую инспекцию (txt) – регулярная выгрузка данных в ФНС по приказу МНС 2000 года в текстовом формате.

10. В налоговую инспекцию (кроме земель) – регулярная выгрузка данных по объектам недвижимости, кроме земли в ФНС в соответствии с форматом, согласованным и утвержденным 01.10.2007 соглашением ФРС и ФНС, в формате XML. Основанием разработки служит соглашение 28.12.2006 года ФРС и ФНС. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

11. В налоговую инспекцию (кроме земель) – печатный вариант – формирование печатных форм в соответствии с шаблоном, утвержденным соглашением ФРС и ФНС 2006 года по сведениям о правах на объекты недвижимости кроме земли. Результатом этой выгрузки является файл с расширением HTML, который следует распечатывать из программы Internet Explorer. При большом количестве записей получающийся файл слишком велик и не может быть открыт ни одной программой. В таком случае следует, задав все параметры выгрузки, перевести переключатель в секции Режим экспорта в положение «По объекту», в появившемся окне настроить параметры поиска и нажать кнопку Найти, после того, как в списке появятся найденные записи с помощью мыши и клавиш Shift и Ctrl выделитьнужные и затем нажать кнопку Выбрать и далее в окне экспорта – кнопку Начать экспорт. В этом случае сформируется множество записей по одной на каждый объект. Очевидно, что индивидуальная печать такого количества файлов утомительна, поэтому был разработан следующий формат выгрузки:

12. В налоговую инспекцию (кроме земель) – печатный вариант (Excel XML) – формирование печатных форм в соответствии с шаблоном, утвержденным соглашением ФРС и ФНС 2006 года, по сведениям о правах на объекты недвижимости кроме земли. Результатом этой выгрузки является файл с расширением XML, который следует распечатывать из программы Excel. Если она установлена на компьютере, то при двойном клике на этот файл автоматически запустится программа Excel. В таком представлении, при достаточном количестве памяти на рабочей станции возможно открытие файлов большего размера (500 МБ). Однако и здесь при больших объемах регистрации возможны проблемы с открытием файла. Так для 30 000 записей об объектах формируется файл размером 21 GB. Его открыть уже не удастся ничем. Поэтому для печати таких файлов следует выбрать интервал разбиения на промежутки. При выгрузке за 10 дней следует выбирать день, при выгрузке за весь предшествующий период выбрать такой интервал, который позволит избежать формирования слишком больших файлов.

13. В налоговую инспекцию (кроме земель) XML (Начальные) – выгрузка начальных данных по объектам недвижимости, кроме земли в ФНС в соответствии с форматом, согласованным и утвержденным 01.10.2007 соглашением ФРС и ФНС в формате XML. Основанием разработки служит соглашение 28.12.2006 года ФРС и ФНС. Существенно улучшена скорость выгрузки, но не проверяются данные по правам, объектам и субъектам во время работы выгрузки. Она рекомендована для применения выгрузки начальных сведений. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

14. В налоговую инспекцию (кроме земель) XML (ФЛК по окончании выгрузки) – выгрузка регулярных данных по объектам недвижимости, кроме земли в ФНС в соответствии с форматом, согласованным и утвержденным 01.10.2007 соглашением ФРС и ФНС в формате XML. Основанием разработки служит соглашение 28.12.2006 года ФРС и ФНС. Существенно улучшена скорость выгрузки, но не проверяются данные по правам, объектам и субъектам во время работы выгрузки. Она рекомендована для применения выгрузки десятидневных сведений. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

15. В 1С (TXT) – выгрузка сведений по квитанциям об оплате государственной пошлины за регистрационные действия и плате за предоставление информации. Выгрузка производится в текстовом формате в кодировке WIN1251 построчно с использованием символов «###» в качестве разделителя значений.

Состав полей:

· Входящий номер заявления в КУВД или КУВИ;

· Дата заявления;

· Тип платежного документа;

· Номер платежного документа;

· Дата платежного документа;

· Сумма платежа;

· Сумма за действие;

· Наименование банка;

· БИК банка;

· ИНН плательщика;

· ФИО/Наименование плательщика;

· Номер обособленного отдела;

· Тип лица (физ./юр.);

· Вид платежа (Р - оплата государственной пошлины за регистрационные действия, И - за предоставление информации);

· Цель обращения;

· Адрес объекта (и название);

· Перечень основных заявлений, через запятую, для записей из КУВД.

Так как эта выгрузка не связана напрямую с правами на объекты недвижимости, все множество дополнительных функций, которые имеются в программе выгрузки для фильтрации по объектам и субъектам, не могут быть применены к этой выгрузке.

16. В «Администратор-Д» (рег. действия) (TXT); В «Администратор-Д» (выдача инф.) (TXT)» - данные о начислениях, об оплате государственной пошлины за регистрационные действия и плате за предоставление информации.

Выгрузки производятся в текстовом формате в кодировке WIN1251 в соответствии с форматом, предоставленным разработчиками ПО «Администратор-Д».

Внимание! Для того, чтобы сформировалась корректная выгрузка, необходимо установить следующие параметры в файле fns_param.ini и обновить серверную часть выгрузки:

-- Администратор-Д

-- Счет бюджета по которому ведется учет начислений

DEFINE PAY_BANK_ACCOUNT = '00000000000000000000'

-- Четырехсимвольный код администратора, администрирующего данный платеж

DEFINE PAY_ADMIN_COHO_CODE = 'XXXX'

Так как эта выгрузка не связана напрямую с правами на объекты недвижимости, все множество дополнительных функций, которые имеются в программе выгрузки для фильтрации по объектам и субъектам, не могут быть применены к этой выгрузке.

17. В ФАУГИ (xml) – выгрузка сведений в Росимущество в соответствии с форматом, утвержденным совместным приказом Росреестра и Росимущества от 15.04.2009 №5/102 «Об утверждении Порядка представления сведений, необходимых для учета федерального имущества в реестре федерального имущества и содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и его территориальные органы» в формате XML. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

18. В ФАУГИ ПИК (xml) – выгрузка в ФАУГИ информации о линейных сооружениях и предприятиях как имущественных комплексах (ПИКах), принадлежащих РФ (федеральная собственность). Выгрузка осуществляется только из ЦА Росреестра. В территориальных Управлениях не применяется.

19. В ФИР (Длинный xml) – выгрузка начальных сведений в ГКН в соответствии с форматом XML, утвержденным соглашением 2009 годаРосрегистрации и Роснедвижимости, расширенного с учетом требований разработки Федерального Информационного Ресурса. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

20. В БТИ (xls) – выгрузка списка объектов недвижимости в формате EXCEL. Используется для сверки со сведениями об объектах недвижимости, хранящихся в БТИ.

21. Сведения по военнослужащим для портала (xml) – выгрузка сведений о правах военнослужащих и членов их семей на объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРП в формате XML (обработка запросов Портала Госуслуг Росреестра по обобщенным правам в пакетном режиме). После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

22. В специализированную БД для сверки с ОТИ – выгрузка сведений об объектах недвижимости в Специализированную БД в формате XML для последующего сопоставления с объектами недвижимости, зарегистрированными в органах технической инвентаризации. После окончания выгрузки сформировавшийся файл проходит проверку на соответствие схеме выгрузки. Результаты несоответствия записываются в файл с расширением *.notvalid.

23. Онлайн запросы (XML) – выгрузка сведений об объектах недвижимости из ЕГРП для предоставления информации о наличии прав на объект недвижимости на портале государственных услуг Росреестра в режиме реального времени. Выгрузка используется интеграционным шлюзом в автоматическом режиме.

24. Заявки из КУВД для портала (online xml ) – выгрузка сведений о статусах записей в КУВД. Выгрузка используется интеграционным шлюзом в автоматическом режиме.

25. Заявки из КУВИ для портала (online xml ) – выгрузка сведений о статусах записей в КУВИ. Выгрузка используется интеграционным шлюзом в автоматическом режиме.

26. Начальная выгрузка ОКСов в ГКН (xml) - выгрузка информации об ОКС, зарегистрированных в упрощенном порядке (по дачной амнистии). Выгрузка по формату соответствует Приказу Роснедвижимости и ФРС от 09.12.2008г. № П/0535/234.

Для формирования задания для экспорта сведений требуется выполнить следующие операции.

Рис. 159 Диалоговое окно Параметры экспорта

1. В окне подсистемы нажать кнопку Экспорт (если в окне не отображаются блоки Параметры экспорта, Журнал экспорта и Файлы экспорта). После этого в диалоговом окне подсистемы отображаются указанные блоки (Рис. 159).
2. Настроить параметры выгрузки согласно описанию, представленному ниже в Табл. 5 и с учетом рекомендаций, приведенных после этой таблицы.

Табл. 5 Описание параметров настройки экспорта данных

Рис. 160 Окно для настройки параметров и поиска объектов выгрузки

При формировании задания на выгрузку следует учитывать следующие условия и ограничения.

Для удобства работы пользователя каждый блок окна настройки параметров экспорта, может быть, свёрнут – для этого необходимо нажать на заголовок блока.

В случае если в поле Тип экспорта выбрано значение «Сведения по военнослужащим для портала (xml)», то при нажатии на активную кнопку Поиск сведений для экспорта на экране появляется специальное диалоговое окно (Рис. 161).

Рис. 161 Диалоговое окно поиска запросов Министерства обороны

Общие правила работы с окнами Поиск объектов для выгрузки, Поиск субъектов для выгрузки(Рис. 160)и Поиск запросов МинОбороны для выгрузки (Рис. 161) следующие.

Для первых двух окон сначала требуется настроить параметры поиска объектов/субъектов с помощью полей поискового фильтра (Рис. 160).

Для режима экспорта «По объекту» после проставления отметки в поле Поиск по файлу условных или кадастровых номеров с помощью кнопки Обзор можно указать текстовый файл со списком условных или кадастровых номеров (каждая строка в списке должна содержать только один номер, количество строк не ограничено). В данном случае при отсутствующей отметке в поле Экспорт в один файл каждый объект недвижимости будет выгружен в отдельный файл, иначе все объекты попадут в один общий файл.

После настройки параметров поиска записей по объектам/субъектам нужно нажать кнопку Найти. В результате таблица автоматически заполнится найденными по введенным условиям поиска записями. В случае поиска запросов МинОбороны данный результат автоматически формируется в окне Поиск запросов МинОбороны для выгрузкипосле нажатия кнопки Поиск сведений для экспорта(Рис. 159).

В списке найденных записей требуется выбрать те, которые необходимо выгрузить (Рис. 162). Данная процедура производится стандартным образом с помощью мыши и клавиш Ctrl и Shift. Для выбора всех найденных записей можно воспользоваться крайним верхним левым полем таблицы (Рис. 162).

Рис. 162 Выбор найденных записей

Далее необходимо нажать кнопку Выбрать. Текущее окно поиска объектов/субъектов (или запросов МинОбороны) закрывается, и управление переходит в окно настройки экспорта (Рис. 159). Прежняя кнопка Поиск сведений для экспорта меняет название на Отобрано для выгрузки с указанием количества выбранных записей на предыдущем этапе (Рис. 163). Причем, если на указанную кнопку навести указатель мыши – в появившейся подсказке будет отображаться краткая информация о выбранных записях (в количестве до десяти) (Рис. 163).

Рис. 163 Отображение информации о выбранных записях

Кнопка Очистить позволяет очистить поля поискового фильтра от введенных ранее данных.

Кнопка Отмена обеспечивает сброс информации о ранее выбранных записях в окне настройки экспорта. Сами настройки выбора в окне Поиск объектов/субъектов для выгрузки в данном случае сохраняются.

В окне настройки, при переключении типа экспорта (Рис. 159), в блоке Журнал экспорта в списке журналов автоматически выбирается тот, который указан для данного типа выгрузки по умолчанию, то есть для него проставлена отметка в поле Текущий справа от списка журналов. При необходимости можно изменить журнал по умолчанию, проставив отметку в поле Текущий, для нового выбранного журнала.

При первом запуске подсистемы (после установки ПК ИС ЕГРП) список журналов не имеет ни одного значения. Поэтому в данном случае требуется создать журналы экспорта для каждого типа выгрузки. Данная процедура выполняется посредством кнопки Создать.

После нажатия данной кнопки на экране появляется диалоговое окно Создание нового журнала экспорта (Рис. 164).

Рис. 164 Окно создания нового журнала экспорта

В этом окне требуется ввести наименование журнала (по умолчанию имя состоит из текста «Журнал учета сообщений» и текущей даты) и нажать кнопку Создать. После этого созданный журнал определяется по умолчанию для текущего типа выгрузки и появляется в списке блока Журнал экспорта как доступный для выбора. При нажатии на кнопку Выход журнал создан не будет и диалог закроется.

Журнал экспорта содержит информацию о выгруженных файлах. Описание полей данного журнала представлено ниже (см. Раздел 14.7).

В блоке Файлы экспорта можно указать расположение файлов выгрузок и переопределить предельные значения, при которых выгрузка будет разбита на несколько файлов. По умолчанию установлены оптимальные значения для выбранного типа выгрузки.

Назначение полей данного блока описано в Табл. 5.

1. После настройки параметров экспорта для выполнения задания требуется нажать кнопку Начать экспорт. На экране появляется диалоговое окно Задания экспорта, в котором можно визуально проконтролировать ход выполнения процесса выгрузки (Рис. 165).

Рис. 165 Окно Задания экспорта

Работа с заданиями экспорта

Функционал Задания экспорта предназначен для решения следующих задач:

- Визуальный контроль оператором хода выполнения выгрузок;

- Перезапуск выгрузок;

- Удаление выгрузок.

Для выполнения указанных задач используется соответствующее диалоговое окно (Рис. 166), описание элементов которого представлено в Табл. 6.

Рис. 166 Окно Задания экспорта со списком заданий

Табл. 6 Описание интерфейсных элементов окна Задания экспорта

Для того чтобы отобрать требуемые задания для просмотра, необходимо установить необходимые отметки в полях блока Фильтры заданийи выполнить процедуру принудительного обновления списка заданий, нажав кнопку Обновить.

Обновление списка заданий можно осуществлять и автоматически, проставив отметку в поле Обновлять каждые и задав период обновления в секундах в соседнем поле (Табл. 6).

Визуальный контроль заключается в отслеживании оператором выводимых данных в поля окнаЗадания экспорта в ходе выполнения текущей выгрузки.

Кроме того можно осуществлять визуальный контроль состояния произведенных ранее выгрузок. Для этого в списке найденных заданий (Рис. 166) требуется выделить нужную запись и затем на закладках Статусы заданияи Файлы экспортапросмотреть статусы выбранного задания и сформированные по этому заданию файлы. В случае если задание было прервано из-за ошибки, в списке со статусами будет присутствовать описание причины возникновения ошибки.

После устранения ошибки такие задания можно запустить заново на выгрузку, воспользовавшись пунктом контекстного меню «Перезапустить задание» (Рис. 167).

Рис. 167 Использование команды на перезапуск задания

После этого можно заново отслеживать состояние перезапущенного задания с помощью закладок окна Задания экспорта.

С помощью закладки Файлы экспорта оператор может не только просмотреть список выгруженных файлов и их характеристики, но также просмотреть содержимое любого из этих файлов с помощью соответствующей команды контекстного меню (Рис. 168).

Рис. 168 Использование команды контекстного меню для просмотра файла выгрузки

Кроме того имеется возможность удаления любого выбранного из списка задания. Данная процедура осуществляется с помощью команды контекстного меню «Удалить задание» (Рис. 167).

Любой сформированный файл выгрузки в формате XML проверяется по соответствующей схеме. Указанный файл может формироваться вручную посредством модуля обмена сведениями со сторонними организациями (см. Разделы 14.5.1, 14.5.2) или автоматически с помощью Интеграционного шлюза. В обоих случаях, если файл не проходит проверку – он сохраняется под прежним именем с расширением BAD.

Если данные экспорта формируются вручную, то информация о не прошедших проверку файлах заносится в протокол выгрузки. При этом оператор, производящий выгрузку с помощью указанного протокола, имеет возможность обнаружить ошибку и в дальнейшем принять меры к её устранению и проведению повторной выгрузки.

В случае автоматической выгрузки посредством Интеграционного шлюза модуль выгрузки сведения о таких файлах заносит в журнал приложения Windows и блокирует отправку всего пакета на Портал.

Администратор, контролирующий выгрузку ИШ, используя указанный журнал, обнаруживает ошибку, принимает меры к её устранению и производит повторную выгрузку.